Establecimiento rural en la región — Oportunidad de inversión en tierras orientales

Presentamos un campo de uso predominantemente pastoril, con sectores aptos para cultivos forrajeros y una composición de suelos que respalda alta productividad y versatilidad productiva. Índices de productividad generales entre 95 y 108, que lo posicionan como una alternativa interesante para productores e inversores que buscan rendimiento y seguridad territorial.

Características clave

Uso principal: pastoril, con áreas destinadas a cultivos forrajeros integradas a la cuenca lechera (posibilidad de complementar con producción de leche o mejorar reservas forrajeras).
Suelos dominantes: unidades 5.4 (textura franca a franco-arcillosa, muy buena fertilidad y drenaje moderado), 10.3 (franco-arcilloso, alta fertilidad, moderadamente bien drenado) y 5.02b (relieve ondulado, pasturas estivales de excelente calidad).
Sectores hidromórficos (grupo 0352): áreas de pradera con vegetación de parque y árboles autóctonos (espinillos, algarrobos); fertilidad alta pero drenaje imperfecto — aptas para manejo pastoril adaptado.
Vegetación: pradera estival con pasturas finas y palmares asociados; cobertura que asegura buena oferta forrajera en temporada.
Recursos hídricos y relieve: mosaico de suelos y pendientes que permiten zonificar manejo, mejorar pasturas y optimizar carga animal por unidad.
Ventajas productivas y de gestión

Alta productividad promedio (95–108), adecuada para cría, recría y esquemas mixtos con suplementación forrajera.
Suelos de calidad para inversión en mejoras forrajeras (siembra de reservas, fertilización localizada) y aumento de carga.
Proximidad a cuencas lecheras favorece salida de producción y logística para agregación de valor.
Diversidad de unidades de suelo que permite planificar uso por sectores: áreas de alto rendimiento para intensificación y zonas de galeríahidromórficas para sombra y conservación.
Ideal para

Productores que desean ampliar o optimizar su rodeo y mejorar eficiencia.
Inversores que buscan activos rurales con potencial de mejora mediante manejo forrajero y rotacional.
Proyectos mixtos (ganadería + forrajes) orientados a mercados lecheros o reposición.
Asesoramiento y visitas
Ofrecemos planos detallados, informe de suelos y acompañamiento técnico para evaluar potencial productivo y proyecto de mejora. Coordinamos visitas de campo con agrónomos y asesoramiento financiero operativo.

Contactá a Lumara Propiedades — Marcela Zagni para más información, documentación técnica y coordinación de visita privada.
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